성서홈플러스 무상임대 종료되면, 영업종료하나?

안녕하세요!

오늘은 대구 지역에서 핫한 이슈인 성서 홈플러스 무상임대 종료와 그로 인해 벌어지고 있는 소송전과 향후 영업 지속 여부에 대해 알아보겠습니다.

무상임대 종료가 단순히 계약 변경으로 끝날까요? 아니면 홈플러스 영업 종료로 이어질까요? 궁금하신 분들께 정리해 드릴게요.

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📌 성서 홈플러스, 무상임대 종료가 왜 문제일까?

성서 홈플러스는 2002년 대구시와 협약을 통해 50년간 무상 사용 후 기부채납을 조건으로 설립된 초대형 매장입니다. 하지만 이후 여러 변화가 있었어요.

• • 2017년, 시유지 사용 기한이 2035년으로 단축됨.

  • 무상임대가 유지되던 건물도 같은 해 대구시에 기부채납.

  • 2024년 10월, 무상임대 계약이 종료되고 유상 전환 예정.

이로 인해, 기존 입주 업체들과의 계약 문제가 발생하며 소송전으로까지 이어지고 있습니다.

1. 홈플러스는 영업을 계속할까?

홈플러스 성서점이 영업을 종료할 가능성은 낮아 보입니다.

다만, 유상 임대로 전환되면서 운영 방식과 수익 구조가 변화할 것으로 예상됩니다.

홈플러스 측은 일부 입주 업체들과의 계약을 정리하며

새로운 임대인들에게 기회를 주겠다는 입장을 밝혔습니다.

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2. 입주업체와의 갈등은?

현재 일부 장기 입주 업체들이 임대차보호법 10년 규정을 근거로 퇴거 통보를 받았습니다.

이에 대해 입주 업체들은 홈플러스의 임차인 지위 변경과

기존 계약 조건을 이유로 소송으로 맞서고 있습니다.

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• • 홈플러스가 임대인에서 임차인으로 변경되었으므로

  • 기존 전대차 계약은 유지되어야 한다.

  • 무상 임대 시절 지역사회와 상생을 약속했던 취지를 저버렸다.

  • 갑작스러운 퇴거 통보는 생계에 심각한 타격을 준다.

🛠️ 홈플러스의 입장 – 법적 문제는 없다

홈플러스는 법적으로 임대차보호법 10년이 만료되었으므로

퇴거 통보는 문제가 없다는 입장을 고수하고 있습니다.

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📝 성서 홈플러스의 향후 전망

1️⃣ 영업 종료 가능성:

홈플러스 자체의 영업 종료 가능성은 낮지만, 입주 업체 교체와 매장 구조 재편은 불가피할 것으로 보입니다.

2️⃣ 입주업체와의 소송 결과:

법적 다툼이 길어질 경우, 입주 업체와 홈플러스 간의 갈등이 더 깊어질 가능성이 있습니다.

3️⃣ 대구시의 개입 여부:

대구시가 시민과 상생을 위한 중재안을 제시할 가능성도 있습니다.

🔍 결론: 무상임대 종료 후, 홈플러스의 미래는?

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성서 홈플러스는 무상임대 종료 후에도 영업을 계속할 가능성이 높습니다.

다만, 입주 업체와의 갈등이 해소되지 않으면 향후 운영 방식에 큰 변화가 있을 것으로 보입니다.

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